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Simulation Pret Hypothécaire

Réaliser une simulation d’un pret hypothécaire avant de s’engager dans un crédit immobilier est indispensable. Parmi les critères à considérer, on trouve la fameuse quotité…

Quand vous réalisez une simulation d’un pret hypothécaire auprès de différents organismes, vous discutez de la somme à emprunter (capital), du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de la fameuse quotité. Avant de prendre une décision, il est important de bien comprendre cette dernière notion de quotité et ses répercussions sur votre crédit. La quotité (en %) est le rapport entre la somme empruntée pour financer l’achat d’un bien immobilier et la valeur estimée de ce bien (valeur de vente normale s’il s’agit d’une maison existante, ou valeur du devis estimatif dans le cas d’une construction neuve). Si vous ne pouvez plus rembourser votre crédit, votre bien sera vendu. Ainsi, plus la quotité est élevée et plus le risque pour la banque est important, ce qui impacte directement le taux proposé. En général, une quotité classique est d’environ 80 % en Belgique.

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