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Simulation Emprunt Hypothécaire

Avant de souscrire un crédit immobilier, il est important de faire une simulation d’un emprunt hypothécaire, en essayant plusieurs options différentes. Mais quels sont les critères pour obtenir un crédit hypothécaire ?

Avant d’emprunter, vous devrez réaliser une simulation d’un emprunt hypothécaire. Mais remplissez-vous les conditions ? 1) Votre capacité de remboursement doit être suffisante. Elle dépend des sources de revenu de votre ménage : votre salaire, vos rentes locatives, vos allocations familiales, etc. Une règle simple veut que vos mensualités, tous crédits confondus, ne doivent pas excéder un tiers des revenus. 2) Vos fonds propres (votre apport) réduisent la durée de l’emprunt et le montant du taux d’intérêt, puisque le risque pris par la banque est plus faible. 3) La durée du prêt impactera directement les intérêts à payer. Plus l’emprunt sera long et plus les intérêts seront élevés. Par sécurité et en fonction du « dossier client », les organismes de crédit privilégient une durée ne dépassant pas les 75 ans de l’emprunteur. 4) Enfin, présenter des garanties à la banque augmente les chances d’accès au crédit (bien complémentaire, nantissement).

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